+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Жилье в собственности предприятия

Жилье в собственности предприятия

Вопрос непонятен, поскольку невозможно купить неприватизированную квартиру. То есть если Вы ее купили, значит она уже приватизирована. Скорее всего, Вы приобрели квартиру по иным основаниям, которые не являются договором купли-продажи. В данном случае Вы можете ее приватизировать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация права собственности на недвижимость в Украине

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка и продажа недвижимости: договор, регистрация права собственности

Можно предположить, что общество создано на базе государственного предприятия, от которого дом и был получен "по наследству". Статьей 9 Закона РФ от Приватизация жилья юридическими лицами не допускалась и не допускается. Это следует из ранее действовавших Закона РФ от В Постановлении Правительства РФ от Прежде всего отметим, что действующее законодательство не знает такого понятия, как "ведомственный жилфонд".

Статья 92 Кодекса устанавливает, что к жилым помещениям такого фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях. Однако из ст. Кроме того, служебные жилые помещения могут находиться только в жилищных фондах Российской Федерации, субъектов Федерации или муниципалитета.

В данном же случае проживающие в доме лица не связаны с организацией трудовыми или подобными им отношениями. Нельзя отнести обсуждаемое жилье и к частному фонду. Согласно ст. Однако дом не мог быть приватизирован коммерческой организацией.

Он был предоставлен для проживания, и при этом жильцы на протяжении многих лет добросовестно исполняли обязанности по внесению всех необходимых платежей. Учитывая вышеизложенное, можно сделать вывод о том, что между ОАО и проживающими в доме лицами фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения, регулируемому нормами гл. Отсутствие письменного договора свидетельствует лишь о том, что наймодатель не позаботился о надлежащем оформлении правоотношений.

Доказательствами сложившихся отношений могут служить имеющиеся у жильцов документы, подтверждающие оплату жилья. Это право они могут реализовать в том числе и путем обращения в суд, что следует из Постановления Пленума ВС РФ от При этом выселение осуществляется в судебном порядке. Поскольку в данном случае ничего подобного не происходило, у общества отсутствуют основания для обращения в суд с иском о выселении.

Чтобы совершить сделку по отчуждению какого-либо имущества, лицо должно обладать правом собственности или иным вещным правом на отчуждаемое имущество. Как было разъяснено выше, ОАО не могло приватизировать жилой дом, то есть стать его собственником. Не может общество владеть им и на праве хозяйственного ведения. Таким правом в силу ст. Без подтверждения законных оснований владения недвижимостью организация не сможет зарегистрировать свое право на нее.

Отражение дома в балансе таким основанием не является. Не имея соответствующего свидетельства о праве на жилье, общество не сможет продать его кому-либо. В данном случае числящийся на балансе жилой дом без подтверждения права собственности на него только обременяет коммерческую организацию и создает неопределенные отношения с жильцами, которые действительно имеют право на приватизацию.

Поэтому в интересах ОАО как можно скорее оформить передачу данной недвижимости муниципалитету, соответствующие органы которого и будут заниматься решением проблемы приватизации дома его жильцами. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость.

Черняховского, д. На балансе ОАО имеется ведомственный жилой двухэтажный дом. Работники предприятия, которым в е гг. Договоры найма с ними не заключались, но плату за проживание они вносят регулярно. В начале г. Имеем ли мы право выселить жильцов, поскольку они, не являясь работниками предприятия, фактически потеряли право проживать в ведомственном доме?

Вправе ли предприятие продать дом этим жильцам либо третьим лицам? С учетом вышеизложенного можно сделать следующие выводы: - при приватизации государственного предприятия жилой дом мог быть передан созданной коммерческой организации только на праве хозяйственного ведения; - в дальнейшем жилье следовало передать в муниципальную собственность; - если такая передача еще не осуществлена, то в настоящее время организация владеет домом незаконно. А теперь попытаемся дать характеристику отношениям, сложившимся между ОАО и жильцами.

Дав правовую оценку ситуации, можем теперь ответить на вопросы. Книги нашего издательства: серия История. Свежий номер. Правовые беседы.

Прямая речь. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Сайт " РИА Недвижимость " рассмотрел самые "бесплатные" способы получения заветных квадратных метров. Есть примеры, когда квартиры дарят.

Оформление права владельцев на имущество в Украине с года проводится в ином, чем прежде формате. Новый порядок оформления в стране вступил в действие с 1 января. Соответствующие изменения в действующее ранее законодательство были внесены Верховной Радой еще в году. Произошло это в ноябре. Во многом все эти изменения связаны с принятием решения о децентрализации власти в стране.

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать?

В Украине с 1 января г полностью изменился процесс регистрации недвижимости. Сейчас регистрация права собственности на недвижимость в Украине может производиться непосредственно нотариусом, который уполномочен выдавать информационную справку из государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество. Cвидетельство о собственности, напечатанное на бумаге, уже устарело и больше выдаваться не будет, а регистрация прав на недвижимость будет проводиться через специальные ресурсы в интернете. Важно знать, что регистрация права собственности на коммерческую недвижимость производится так же, как и на объекты недвижимости, которые принадлежат частным лицам. Владельцам коммерческих объектов недвижимости юристы рекомендуют не выбрасывать выданное прежде свидетельство о праве на собственность, так как оно сохраняет юридическую силу, но обязательно обзавестись и новой информационной справкой из гос.

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

Можно предположить, что общество создано на базе государственного предприятия, от которого дом и был получен "по наследству". Статьей 9 Закона РФ от Приватизация жилья юридическими лицами не допускалась и не допускается. Это следует из ранее действовавших Закона РФ от В Постановлении Правительства РФ от

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Компенсация за «криминальное» жилье: кому государство вернет деньги?
Полезные советы по недвижимости. Правом собственности в Украине признано право лица на вещь имущество , которое осуществляется в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.

Справочник риэлтора. Жилье в собственности предприятия. Ситуация, когда организация, купившая квартиру, собирается ее впоследствии продать, является самой простой. Действительно, реализация недвижимости не запрещена законом и не требует лицензии, так как подобный вид деятельности не упомянут в ст. Стоимость квартиры следует отразить по дебету счета 41 "Товары" и принять к расходам, уменьшающим облагаемую прибыль, в том периоде, когда недвижимость будет продана. Ситуация усложняется, если организация планирует оставить жилье в собственности предприятия. Самый главный вопрос, который предстоит решить бухгалтеру: считать ли квартиру основным средством. Однако использовать квартиры в качестве производственных помещений или для управленческих нужд под офис недопустимо, для этого нужно перевести их в нежилой фонд. Однако наказание за несоблюдение этого правила в явном виде не предусмотрено.

Как оформить право собственности на квартиру, дом

.

.

.

Купили квартиру на вторичке, нужно ли нам приватизировать ее? Как им было приобретено право собственности на квартиру в.

На балансе — не значит в собственности

.

Право собственности на недвижимость

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 abcforum.ru