+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купить недвижимость в китае гражданину россии

Китайский рынок недвижимости мало освоен русскими покупателями. Впрочем, связи с Поднебесной ширятся: все больше отечественных компаний выходят или планируют выйти на этот рынок. Также, несмотря на то что Китай для Москвы и Питера — это почти край света, жители восточных областей давно освоили местный рынок. Покупка квартиры в Китае здесь если и не является заурядным делом, то и удивления не вызывает. Для жителей российской глубинки, занимающихся бизнесом, покупка жилья является более удобным и дешевым вариантом, чем проживание в гостинице.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приобретение Недвижимости в России Гражданам КНР

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как мы живем в Китае. Наш жилой комплекс и квартира в Гуанчжоу. Китайский гарден.

Китай — это государство с уникальной культурой, один из лидеров развивающегося мира. Год от года растёт число людей, желающих вложить свои средства в его активы. Не является исключением и рынок недвижимости, к которому россияне начали проявлять самый живой интерес ещё десятилетие назад.

Содержание статьи:. Ещё некоторое время назад приобретение недвижимости в Китае было совершенно свободным. Однако, по мнению властей, эта ситуация негативно повлияла на рынок жилья в государстве, и были установлены определённые ограничения.

Так, купить квартиры в Китае могут только те иностранные граждане, которые находятся в стра не не менее года. Если речь идёт о компании, то она может претендовать на совершение покупки только в том случае, если имеет представительство в Поднебесной.

Однако все физические и юридические лица, которые соответствуют указанным требованиям, могут подавать документы и на получение кредитов в китайских банках, в том числе и ипотечных , сроком до 20 лет. Они не вправе использовать жильё в иных целях, кроме как для личного проживания в нём, аренда также запрещена. Покупатели из других государств могут выбирать для себя дома и квартиры любого класса , кроме малобюджетного жилья, построенного специально для китайцев с низким уровнем дохода.

Раньше россияне проявляли живой интерес к китайскому рынку недвижимости, и на то были свои основания. Сама процедура приобретения жилья была очень простой, и на полное завершение процесса покупки требовалось около 5 рабочих дней. Покупатель должен был предъявить минимум документов : загранпаспорт, справки с места работы и с места жительства в России, свидетельство о браке. Сейчас ситуация изменилась , и цены на китайскую недвижимость приблизились к московским.

Введённые запреты также сделали покупку домов в Китае недоступной для многих граждан, ведь далеко не все иностранцы имеют возможность прожить в Поднебесной целый год. Чаще всего сегодня квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать в страну для постоянного проживания. Наличие недвижимости даёт все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство.

Большинство иностранцев выбирают в этом случае колоритные зелёные районы Поднебесной , например, такие как остров Хайнань. Считается, что на нём очень благоприятная экологическая обстановка. Второй основной мотив покупки жилья в Китае — желание открыть в этой стране свой бизнес. Кроме того, быстрые темпы развития экономики дают все условия для успешного начала своего дела , особенно, если речь идёт о мегаполисах, где проходимость исчисляется миллионами людей в день.

Иностранный гражданин, который принял решение о покупке жилья в Китае , должен изначально обратиться в два государственных органа:. Там ему выдадут документы о том, что он действительно находился в Поднебесной более года и имеет право на совершение сделки. Куплей-продажей лучше заниматься не самостоятельно, а с помощью специализированного агентства , обладающего правом на проведение операций с недвижимостью. Если вы не владеете китайским, то всегда можете подобрать такую компанию, которая имеет в своём штате сотрудников, говорящих по-русски.

После того как покупатель определился с выбором конкретной квартиры, начинается этап заключения сделки с маклерской организацией. Иностранец в обязательном порядке подписывает документ , в котором обязуется не использовать жильё с какими-либо иными целями, кроме как для личных нужд. Если с документами не возникает никаких проблем, то иностранный гражданин обменивает валюту на юани в кредитной организации, выбранной маклером, подписывает все документы , а затем получает у нотариуса свидетельство на собственность.

В момент покупки иностранец оплачивае т т ри налога:. Один из самых популярных районов Китая для покупки жилья — остров Хайнань. Особенно привлекателен для иностранцев город Сиань , отличающийся выгодным транспортным расположением и демократичными ценами на квартиры. Населённый пункт характеризуется высокими темпами роста экономики , поэтому можно предположить, что жильё в нём будет только дорожать.

Дома в Китае отличаются высоким качеством постройки , а шансы столкнуться с недобросовестной фирмой-застройщиком практически равны нулю. Стоимость квадратного метра зависит от выбранного региона и класса жилья. Например, в городах Шанхай и Пекин она составляет в среднем 3 тыс.

В Гуанчжоу квадратный метр обходится в 1,9 тыс. Однако надо понимать, что на стоимость влияет не только регион. Так, квадратный ме тр кв артиры с видом на море в том же Сиане обойдётся уже в 3,5 тыс. Цена домов и квартир в Китае постоянно растёт, поэтому вложения в недвижимость Поднебесной можно рассматривать как отличный вариант инвестиций. Ваш e-mail не будет опубликован. Содержание статьи: Недвижимость в Китае: ограничения и запреты на покупку Жильё в Китае: процедура покупки Самые популярные районы и цены в них.

Например, приобретение трехкомнатной квартиры площадью 60 метров квадратных сегодня обойдётся примерно в тыс. Нельзя не упомянуть и Шанхай — это единственный город страны, в котором нет никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранными гражданами. Статьи по теме Недвижимость в Шанхае — особый экономический регион Китая.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Несмотря на все сложности, прогнозируют, что Китай станет крупнейшим инвестиционным рынком в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Барьеры на покупку жилой и коммерческой недвижимости появились в Китае совсем недавно — в году. Как и все последующие меры, барьеры призваны контролировать рост цен на рынке недвижимости.

В Россию с каждым годом приезжает все больше жителей Китая. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, китайцам интересны любые выгодные инвестиционные проекты для сохранения и приумножения капитала. Мы узнали о том, как клиенты из Поднебесной инвестируют свои средства в российскую недвижимость и где арендуют офисы и жилье. По его наблюдениям, за последние два-три года число покупателей из Китая на столичном рынке недвижимости не изменилось. Россия стала шестой страной по объему китайских инвестиций в недвижимость.

Недвижимость в Китае: особенности покупки

За последние три месяца двадцать жителей края купили квартиры в новостройках города Хуньчуня. Полгода назад "Российская газета" рассказала о семье Горбачевых из Владивостока, которые, выйдя на пенсию, приобрели двухкомнатную квартиру в приграничном Хуньчуне и начали новую жизнь. Как оказалось, их примеру готовы последовать не только приморские семьи, но и жители других регионов России. В том, что купить квартиру в Поднебесной по средствам практически каждому, лично убедился корреспондент "Российской газеты", который вместе с жительницей Владивостока оформлял покупку недвижимости в Хуньчуне.

Уголок в Поднебесной

Поиск по сайту:. Уважаемые клиенты! Нашей компанией оказываются услуги по регистрации компаний в Китае с полным юридическим и бухгалтерским сопровождением указанных компаний. Нашей компанией осуществляется услуга: проверка китайского поставщика на благонадежность. Наша компания осуществляет риэлторскую деятельность в наиболее востребованных среди граждан России городах Китая: в столице Китая - г. Пекин Варианты недвижимости , торговом и финансовом центре Китая - г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОКУПАЮ КВАРТИРУ В КИТАЕ? СКОЛЬКО СТОИТ?
Китай — это государство с уникальной культурой, один из лидеров развивающегося мира.

Деньги и загранпаспорт — все, что нужно для покупки квартиры в КНР. Пока власти Поднебесной не вводят строгих ограничений для соискателей недвижимости из других государств. Используя такую возможность, россияне не размениваются на китайскую провинцию и направляют свой взор сразу на крупные города. К примеру, в приграничном с Благовещенском городе Хэйхэ амурчане присмотрели и официально оформили на себя всего четыре квартиры, зато в Шанхае, Харбине или Пекине счет идет уже на десятки российских семей. Сергей, благовещенский предприниматель, работает в сфере трансграничной торговли. Начинал с банальной перевозки ширпотреба из Хэйхэ на благовещенский рынок, а сегодня заключает крупные контракты по фаянсу. Постоянно проживает в Пекине. Для предпринимателя средней руки такая квартплата вполне приемлема и, по признанию Сергея, он даже не задумывался о покупке квартиры в Китае, пока не возникли серьезные семейные обстоятельства. После решения остаться в Китае всерьез и надолго предприниматель присмотрел себе квартиру в строящемся доме.

Недвижимость в Китае: ограничения для иностранцев

Главным вопросом проживания за рубежом всегда был и остается вопрос недвижимости. Большинство экспатов в Китае живут в съемных квартирах, но если вы планируете остаться здесь на более долгий срок, то вам стоило бы задуматься о приобретении своего дома. К сожалению, процесс требует долгой подготовки. Данная статья ответит на все ваши вопросы касательно требованиям, процедурам, стоимости и рискам.

.

.

Китайские власти разрешили иностранным гражданам и С года в Китае действовали ограничения на продажу недвижимости иностранцам. Антон Погорельский. Поиск недвижимости. Купить. Купить. Снять . В отличие от России китайские девелоперы зачастую не строят школы.

Как иностранцу купить недвижимость в Китае

.

Недвижимость под контролем

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    Напишу Вам так:исходя из чего такие суммы штрафов?Мелкий предприниматель сейчас такие суммы не заработает за5-8лет,торговли нет,люди сидят без продаж(починов)по неделе,еле могут прокормить себя и свою семью.Физически штрафы уплатить не смогут,получается,что всех в тюрьмы посадят,пол-страны?

  2. Игорь

    Тебе плюс, ужвию минус. За подход. Привет из Киева.

© 2018-2019 abcforum.ru