+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как по доверенности продать квартиру самой себе

Как по доверенности продать квартиру самой себе

Совершать действия в отношении себя по доверенности нельзя. В данном случае можно по доверенности оформить квартиру на супругу, мать или иного родственника, и уже потом переоформить на себя. Однако есть один нюанс переоформление недвижимости на супругу возможно только при наличии брачного договора. Если его нет, то в силу вступает режим совместной брачной собственности, а то это фактически означает тоже продажу в пользу себя. Вопрос генеральных доверенностей сам по себе очень скользкий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа самому себе по доверенности - возможно ли?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Купить или продать квартиру без посредничества риелтора сейчас практически невозможно. Если вы покупаете квартиру, то платите риелтору от 3 до базовых величин то есть от 73,5 до ,5 руб. Причем наименьшая сумма - это просто консультация, а наибольшая - полное сопровождение, включая сбор всех документов. Если квартира стоит до базовых величин до ,9 тыс. Важный момент: риелтор не вправе заставить покупателя заключить сделку.

Также в договоре может быть прописана система штрафов, она зависит от условий конкретного агентства. Например, если вы заключили договор, а потом сами нашли жилье и отказались от услуг риелтора, то платите ему долларов. За первый день на телефон было сто звонков, но только два от покупателей, остальные - от риелторов. Покупатели тоже были рады - не пришлось платить дополнительные деньги.

Говорили так: найти риелтора, который не будет тянуть лишние деньги, - большая удача. Регистратор, конечно, проверит документ, каким образом нынешний собственник приобрел право на квартиру. Копия лицевого счета, которую запрашивает продавец, отражает лишь зарегистрированных в текущий момент. Риелтор же запросит информацию с момента ввода дома в эксплуатацию.

Но для крупных компаний страшна даже не финансовая ответственность, а репутационные потери. Она дает право доверенному лицу совершать любые законные сделки с имуществом доверителя, то есть он может продать его, заложить и т. Отсюда видно, что перечень полномочий достаточно широк, что может повлечь за собой немало проблем.

Чаще всего оказывает, что перечень полномочий весьма конкретный и необходимости в генеральной доверенности нет. Люди просто пытаются сэкономить, оформив одну общую доверенность вместо нескольких более конкретных. Однако в настоящее время стали находить различные обходные варианты, поэтому при оформлении доверенности нужно быть крайне осторожным.

Например, доверенное лицо продает квартиру третьему лицу, а затем выкупает ее за оговоренную сумму. Генеральная доверенность заверяется у нотариуса, при этом присутствие обеих сторон не обязательно, достаточно только доверителя с пакетом документов. Нужно отметить, что доверенное лицо может совершать сделки с недвижимостью, но не распоряжаться деньгами от купли-продажи. Возможен такой вариант, что при продаже жилья продавец оформляет генеральную доверенность на супругу или брата или другого родственника покупателя, а они уже между собой совершают сделку, при этом деньги идут продавцу, а время он на поездки по инстанциям не тратит.

Такая сделка возможна только при наличии всех документов на квартиру и в том случае, если в договоре купли-продажи супруга или брат или другой родственник, на которого оформлена доверенность не будут указаны как покупатели. Оформить доверенность вы можете на любого человека, которому вы доверяете, вне зависимости от родственных связей и возраста.

При оформлении генеральной доверенности физическим лицом основным документом являются паспорта доверителя и доверенного лица. Если речь идет о генеральной доверенности на недвижимость, нужно предъявить документы на квартиру дом, земельный участок и т.

Еще наша агент не работала по выходным, и мы проворонили две хорошие квартиры. А свой вариант мы нашли сами, уже после расторжения договора с агентством. Юрист Александр Жук считает, главное - аккуратно проверить все документы.

Это может быть договор на покупку квартиры, договор на ее приватизацию или свидетельство о праве на наследство. Второй документ, который мы смотрим, это свидетельство о праве собственности на квартиру, в которую вписан продавец как собственник.

В этом случае мы проверяем срок действия доверенности и паспорт поверенного. Смотрим паспорт продавца: сверяем адрес регистрации с адресом квартиры. Это не страшно - не обязательно проживать по месту регистрации, - поясняет Александр Жук. Также надо проверить справку из психоневрологического и наркологического диспансеров - Далее сверяем планировку квартиры с техническим паспортом. Что вы думаете по этому поводу?

Как застопорить продажу квартиры по доверенности без хозяина. Как продать машину без хозяина. Как обманывают риэлторы при продаже квартиры. Комментарии Еще наша агент не работала по выходным, и мы проворонили две хорошие квартиры.

Оставить отзыв X Что вы думаете по этому поводу?

Купить или продать квартиру без посредничества риелтора сейчас практически невозможно. Если вы покупаете квартиру, то платите риелтору от 3 до базовых величин то есть от 73,5 до ,5 руб.

Покупатель не сможет продать квартиру самому себе, даже если у него есть на это доверенность от продавца. Без разницы это генеральная доверенность или обычная. Покупатель не имеет право подписывать за продавца договор купли-продажи квартиры. Это прямо указано в п. Такую сделку купли-продажи приостановят — ст. Покупатель по доверенности от продавца может только собрать документы, подать договор купли-продажи на регистрацию и после забрать его, но не подписывать.

Главное за сегодня

Адвокаты и нотариусы. Марина Адамова Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку. При этом эта бумага таит в себе опасность.

Могу ли я продать жилье самому себе?

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 20 Январь - Барон Мюнхгаузен 20 Январь - писал:.

Порой продать квартиру самостоятельно нет никакой возможности. В таких случаях, заключить договор купли-продажи может представитель, действующий от имени продавца.

Дарение вроде как Вашей доверенностью не предусмотрено. Все сделки доверенное лицо осуществляет только от Я думаю самое простое - снять жене -авто с учета и поставить на себя! Проще всего придти в любую фирму, с женой, имеющую право переоформления и вписывания в ПТС сведений о владельце и оформить договор купли-продажи Дарственная может быть отменена только в случае недостойного поведения одоряемого в оношении дарителя, что надо доказывать. Я молодая, без ребенка, девушка, не замужем, есть в собственности квартира. Доверенность не дает право собственности на авто - оно вам надо?

Продажа квартиры по доверенности

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа.

.

.

При этом эта бумага таит в себе опасность. Как оформить дарственную на квартиру или дом ему доверили продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Продать по доверенности самому себе

.

Можно ли продать квартиру по доверенности?

.

Можно ли по доверенности от продавца продать квартиру самому себе

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анфиса

    Спасибо, было очень полезно!

  2. Тимур

    Медицину зажимают всячески, а они всё народные средства применяют! Никак

  3. gigdere

    Якщо вони ведуть такий закон то заробітчати закопають тих підарасів їм пізда буде.

  4. Харитон

    В країні купа проблем, а вони з бідолагами хитрожопими возяться, їздить на чужій машині не платить податки і всі кругом винуваті, бляхерів на смітник !

© 2018-2019 abcforum.ru