+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужна ли залоговая для оформления права собственности

На сегодняшний день многие хотят иметь собственное жилье, а позволить себе приобрести ее за наличные средства могут далеко не все. Именно поэтому решить проблему можно единственным путем — приобрести недвижимость в ипотеку. Ключевым преимуществом является то, что предоставляется рассрочка и можно брать кредит на длительный срок. Для чего нужно оформление в собственность? Данная проблема является актуальной и касается каждого, кто приобретает новое жилье по ипотеке. Так как квартира является недвижимым имуществом, то получение прав нужно зарегистрировать в реестре.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить в собственность квартиру в ипотеке

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить новостройку в собственность

Форум Новые сообщения Поиск по форуму. Что нового Новые сообщения Новые сообщения в профиле Недавняя активность. Пользователи Сейчас на форуме Новые сообщения в профиле Поиск сообщений в профиле.

Юридическая консультация. Вход Регистрация. Искать только в заголовках. Найти Расширенный поиск…. Новые сообщения. Поиск по форуму. Для полноценно использования нашего сайта, пожалуйста, включите JavaScript в своем браузере. Оформление залоговой квартиры с торгов - нужна ли закладная? Автор темы Странный аттрактор Дата начала 13 Мар Странный аттрактор Новичок.

Добрый день! Прошу подсказки опытных людей, так как сам не знаю, как лучше поступить. Купил квартиру с торгов заложенным имуществом. Насколько я понимаю, при банкротстве оформление залоговой недвижимости происходит аналогично.

Получил приостановку регистрации права по причине неполного списка документов. Регистратор просит представить: - копию решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Николай Власов АУ. Проще получить закладную из банка, так как при оформлении залога на квартиру была оформлена закладная и зарегистрирована в Росреестре. Закладная подлежит погашению путем представления ее в Росреестр. Спасибо за ответ. В Вашей практике были случаи выкупа залогового имущества? Требовал ли Росреестр закладную для погашения ипотеки? Получается, нужно ещё убедить банк принести закладную. А если по закону они не обязаны это делать, то проблема.

Последнее редактирование: 14 Мар Я так делал. Банк обязан все предать, что связано с предметом залога. Работайте с банком, пусть готовят весь пакет для передачи. Ясно, спасибо! Николай Власов сказал а :. Попробуйте обжаловать отказ Росреестра в регистрации в суд. Lamp Пользователь. Обратите внимание, отказа пока нет. Есть приостановка. А приостановка не дает двигаться дальше.

Для получения отказа надо подать повторное заявление в Росреестр с требованием зарегистрировать переход права чтобы не ждать весь срок приостановки. И только после этого Росреестр вынесет отказ или зарегистрирует. Спасибо за такой совет, не знал. У нас дело продвинулось: закладную прислали - ровно через месяц после того, как заказали её. Утром я написал жалобу в ЦБ РФ, а вечером того же дня мне сообщили из банка, что закладная пришла.

Но думаю это совпадение. IRK Пользователь. Странный аттрактор сказал а :. Я покупал квартиру на торгах в рамках исполнительного производства, мне тоже приостановку влепили, из за отсутствия подписи залогодержателя на заявлении. В моем случае залогодержатель был физик закладной не было. Пришлось его розыскать и сходит с ним к нотариусу, чтобы он выдал доверенность подписать от его имени, как залогодержателя , заявление в Росреестр. Он к тому времени, как я его нашел, все деньги уже получил от приставов от реализации предмета залога на торгах, был добрый.

Сходил к нотариусу и подписал, все что надо было. А в каком городе купили квартиру и в каком городе на регистрацию подали? IRK сказал а :.

Если вы приобретали квартиру на торгах, организованных в рамках испол. При покупки залоговой недвижимости в банкротстве закладная, действительно, не требуется. И обратите внимание на еще одно требование Росреестра: заявление от залогодержателя на переход права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Прошу извинить, что врываюсь в тему, но у меня ситуация, когда Росреестр требует закладную при покупке залоговой недвижимости именно в банкротстве.

Не могли бы Вы дать ссылки на законы, согласно которым закладная в этом случае не требуется? Буду очень благодарен. Последнее редактирование: 15 Янв ГК РФ Статья Прекращение залога 1. Залог прекращается: 4 в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом пункт 5 статьи У нас в последнее время регистраторы тоже стали спрашивать закладную, но не настаивают, а именно просят.

Видимо, для их внутренней отчетности это важно. Но это ж не наша забота, поэтому просим зарегистрировать права без нее, проблем не возникает. По идее, это должно относиться и к торгам в испол. Сейчас задумалась, а правомерно ли именно требовать ее предоставление в этой ситуации. Про пункт 4 Росреестр прав - "обращение взыскания" - термин закона об исполнительном производстве, в банкротстве неприменим. А что они говорят на счет п.

Ведь это как раз случай "Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей ". С тезисом про п. Только вот сам не до конца понял как осуществить переход "Что означает, что залог прекращается в силу закона без предоставления закладной.

Про прекращение залога также сказано и в законе о банкротстве Статья Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника Продажа заложенного имущества в соответствии с настоящей статьей влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.

Поясню ситуацию, Банк дал только доверенность на снятие залога, а закладную дать отказывается, так как закладная на всю квартиру, а я приобрел только долю.

Вам необходимо войти или зарегистрироваться, чтобы здесь отвечать. Застройщик требует тыс за согласие на переоформление. Кто платит? Банкротство физических лиц 14 16 Сен Л Правильное законное оформление договора купли-продажи квартиры банкрота физического лица.

Это как? Прочие вопросы 2 6 Фев Д Оформление договора купли-продажи квартиры в ипотеке при нескольких собственниках. Банкротство физических лиц 2 4 Июл Оформление земли с публичных торгов.

Проведение торгов и публичное предложение 8 27 Янв A Оформление оценки имущества гражданина Банкротство физических лиц 22 Мар Похожие темы. Продано с торгов право требования по ДДУ. Автор Elena Fox 16 Сен Ответы: Банкротство физических лиц. Правильное законное оформление договора купли-продажи квартиры банкрота физического лица. Автор Люция 6 Фев Ответы: 2. Прочие вопросы. Оформление договора купли-продажи квартиры в ипотеке при нескольких собственниках. Оформление земли с публичных торгов.

Автор Екатерина Долгина 27 Янв Ответы: 8. Проведение торгов и публичное предложение. Оформление оценки имущества гражданина.

В г. В том же году супруги переустроили квартиру, разделив ее на две отдельные, соединенные общим коридором.

Оформление квартиры в собственность — это последний шаг, превращающий покупателя недвижимости в её владельца. Кто-то сделает этот шаг после ввода дома в эксплуатацию, кто-то — после выплаты кредита по ипотеке. Первые два пункта находятся в компетенции застройщика. А вот сбором необходимых документов и самой процедурой регистрации покупатель может заняться самостоятельно.

ВС: Разделение заложенной квартиры на две – не влечет прекращение залоговых прав

Лучше при этом перечислять деньги продавцу через кассу банка. Риск купить проблемный объект здесь снижен, так как, выдавая первую ипотеку, банк уже проверил юридическую чистоту этой квартиры. Для покупателя это самая безопасная сделка. Главная Журнал Оформление недвижимости Как продают залоговые квартиры ведущих игроков ипотечного рынка? Как продают залоговые квартиры ведущих игроков ипотечного рынка?

Как продают залоговые квартиры ведущих игроков ипотечного рынка?

Перед тем, как решиться на такой ответственный шаг, как кредит под залог недвижимого имущества, граждане должны научиться разбираться в следующих основных понятиях:. Первый этап оформления залога недвижимости заключается в подготовке необходимой документации, которая будет предоставляться банковской организации для вынесения им соответствующего решения: предоставлять клиенту кредитные средства под залог жилья или нет. Если ответ банка будет положительным, следующим этапом будет обязательная регистрация залога в Росреестре. Ее требуют 99 процентов банков. Справка действительна 90 дней с даты ее выдачи уполномоченным органом;. В документе отражаются данные собственника.

Порой у заемщиков возникают сложные жизненные ситуации , когда становится необходимым продать жилье, находящееся в залоге у банка. Например, человек лишился работы или просто данная недвижимость больше не нужна.

Форум Новые сообщения Поиск по форуму. Что нового Новые сообщения Новые сообщения в профиле Недавняя активность. Пользователи Сейчас на форуме Новые сообщения в профиле Поиск сообщений в профиле. Юридическая консультация. Вход Регистрация. Искать только в заголовках. Найти Расширенный поиск…. Новые сообщения. Поиск по форуму.

У кого остаются документы на квартиру при взятии кредита под залог?

Ваше имя. Ваш E-Mail. Страна и Город. Отправить мне копию.

.

.

находящегося в государственной или муниципальной собственности, залоговую оценку, оценку органов технической инвентаризации и др.).

Оформление залоговой квартиры с торгов - нужна ли закладная?

.

Способы продажи залоговой недвижимости

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. watoten

    Добрый день Тарас! Спасибо за видео выложенные вами! Думаю многим они принесли пользу. У меня к вам такой вопрос: у нас общественная организация,в которой преимущественное большинство пенсионеров. Работы в организации не большие и периодические,в которых участвуют несколько человек и то они могут меняться. Работаем на так называемых общественных началах,так как оплачивать бухгалтера мы не готовы материально. Были попытки оформить одного старшего человека,но налоги и бухгалтерская работа стоила бы очень много. Не противоречим ли мы законодательству, возможно ли такая форма взаимоотношений на общественных началах в наше время? Будете добры ответьте и если сможете не называя меня

  2. sauticmens86

    Всех сирых и хворых, их детей а так-же предпринимателей мелкой руки на бюджет в госпредприятия! Все деньги у государства это правильно сказано.

© 2018-2019 abcforum.ru